您的位置:首頁 > 商業觀察 > 財經 > 正文

重點舊改齊頭并進 羅湖以城市更新為高質量發展“破局”

2020-05-22 16:52:53   原文來源:中國財經觀察報

近日,羅湖區在2020年全面深化改革工作中,明確了以城市空間統籌利用改革,打造舊城改造可持續發展的示范樣板。進入2020年,羅湖區城市更新得到了高質量發展“破局”。包括木頭龍、蔡屋圍、湖貝等多個舊改項目均取得重大進展。

深圳速度 羅湖崛起

作為改革開放的先行城區,羅湖崛起歷程,就是深圳的崛起歷史。上世紀80-90年代,羅湖以“三天一層樓”創造了深圳速度;以國貿和地王打造了深圳高度;以中國第一家證券交易所、中國第一期貨市場、中國第一家地方商業銀行,推動了深圳快速崛起。然而,率先崛起的羅湖,卻率先面臨著速度變化、結構優化、動力轉化的考驗。

2019年深圳GDP達26927.09億元,羅湖區僅占2390.3億元,位于南山、龍崗、福田、寶安、龍華之后,僅位居全市第六名;2018年深圳GDP總量為24221.98億元,羅湖則為2253.69億元,依然僅名列第六。業態同質化明顯,產業形態不夠高端,高技術產業、高端制造發展不夠充分,經濟增長潛力動能不足……近年來,隨著深圳發展重心的不斷西移,羅湖的先發優勢逐漸不再,羅湖亟需尋找新的增長模式。同時,伴隨交通擁堵、學位緊缺、區域老化、城市外觀老舊、建筑密集等等原因,“懷舊”成為很多人對羅湖的固有印象和標簽。而回溯羅湖的經濟增長和城區治理,可以發現這一切的根源在于土地空間的制約。“一半山水一半城”的羅湖,總面積78.36平方公里,建成區僅34.74平方公里。在建成面積中,“四舊”面積達8.3平方公里,占據其整體近4成。對于羅湖來說,破解土地空間、土地結構、土地環境的難題,重要且迫切。

更新先行 蝶變加速

要實現高質量城區發展,要再次創造先發優勢,對于現階段的羅湖,城市更新勢在必行。

2015年羅湖就已啟動了城市更新改革試點,頒布了《羅湖區城市更新實施辦法》、《羅湖區城市更新業務辦理指南》、《羅湖城市更新操作手冊》等城市更新政策。

2019年,深圳建設先行示范區行動方案落地,給羅湖的城市更新賦予了更高的時代要求。羅湖正以建設可持續發展先鋒區,打造舊改可持續發展,全面推進舊改速度和改革步伐,構筑城市更新“羅湖模式”,力爭成為城市更新的國際新樣本。

在關于羅湖區2020年全面深化改革工作中,提出了率先探索高密度城區國土空間統籌利用的新路徑,健全城市更新統籌協調機制,通過重點片區的改造,帶動城市整體功能品質的提升。同時,在羅湖區2020工作報告中,也明確了加快湖貝片區開發建設,實現蔡屋圍統籌片區開工,推進城建梅園、招商中環,城脈中心、恒大金融中心等重點項目,加快深圳火車站與羅湖口岸片區統籌更新,文錦渡口岸片區改造升級……城市更新,將加快羅湖重回時代潮頭的步伐。

截止現在,羅湖入冊城市更新項目達105個,受理城市更新項目52個,在建項目36個,已竣工項目27個,驗收總建筑面積246.44萬平方米,釋放產業空間140.32萬平方米,產業空間得到大幅提升。

目前,羅湖多個重大城市更新項目都已齊頭并進,取得了突破性進展。根據規劃,第一季度重大項目之一的木頭龍小區城市更新項目,總投資177億元,開發建設用地面積63232.1平方米,將為羅湖打造集生活、商業、科技、文化、娛樂于一體的都市綜合體和品質生活空間;去年已開工的湖貝片區城市更新項目,將提供120萬平方米的產業空間,整合5條地鐵線,為羅湖打造國際消費中心,以及博物館、音樂廳等文化設施集群;而備受關注的蔡屋圍舊改項目,也已被列入了2019年深圳市政府重大項目。

羅湖區桂園街道辦事處主任曾德懷曾表示,蔡屋圍統籌片區城市更新,是市、區重點項目,更是區委區政府提出“再造一個新羅湖”構思的重要組成部分。為順利推進蔡屋圍城市更新項目進度,4月1日羅湖發布了《蔡屋圍新圍片區房屋征收提示》,以城市更新政策的先行示范,為羅湖的高質量發展夯實基礎。

高質量發展 城市新篇章

縱觀近十年,羅湖因城市更新發生了質的變化。2009年,蔡屋圍舊改拉開了羅湖舊改先行的序幕,創造了深圳城市更新的“蔡屋圍模式”。441.8米的京基100大廈,集超5A甲級寫字樓、鉑金奢華酒店、國際商業購物中心等于一體的金融中心區,世界500強及國際知名企業的爭相前來……蔡屋圍,已經成為目前羅湖的舊改標桿。

2020年,蔡屋圍城市更新再次備受矚目。按照規劃,蔡屋圍統籌片區城市更新將通過晶都、寰宇等超高層建筑的建設,打造全球性標志性建筑群,以新增老人活動中心,擴建幼兒園、小學、中學等配套,開啟羅湖全新生活方式。同時,還將在現有1、2、3、9號地鐵線的基礎上,增加5號線西延線和11號線東延工程,構建市級軌道交通樞紐和直通機場的城市候機樓。實現城市更新后的蔡屋圍,將全面升級城市基礎設施和公共配套,系統性提升城市面貌,改善人居環境,成為具有國際地位的金融服務中心、國際一流的都市綜合體。

據悉,蔡屋圍統籌片區城市更新單元將立足于金融、文化產業的創新,及高質量民生居住環境的建設,以提升土地利用率,有效擴容羅湖高質量產業空間;以搭建新經濟載體,為羅湖創造更多就業崗位,提升稅收及產值貢獻,進而振興羅湖經濟。

實現高質量發展,始終是羅湖的發展目標。在建設先行示范區的征程中,羅湖將堅持片區統籌,強化規劃引領,實現城市更新、產業規劃、招商引資、招才引智“四個聯動”,通過大力推動城市更新,構建“兩軸三帶”的總體空間布局,打造推動經濟高質量發展的新增長極,構筑“一主兩區三帶”發展新格局,全面推進羅湖振興發展。

版權與免責聲明:
1、凡本站及其子站注明"文章類型:原創"的所有作品,其版權屬于中國財經觀察網站及其子站所有。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須注明:"文章來源:中國財經觀察網"。
2、凡本站未注明來源為"中國財經觀察網"的所有作品,均轉載、編譯或摘編自其它媒體,轉載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息,并不代表本站及其子站贊同其觀點和對其真實性負責。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須保留本站注明的文章來源,并自負法律責任。
3、如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。郵箱:[email protected]

相關閱讀

    無相關信息

網羅天下

投訴舉報:[email protected] 在線投稿:[email protected] 廣告投放:[email protected] 商業合作:[email protected]
版權聲明: 本網站部分文章和信息來源互聯網,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性,不構成投資建議。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系管理員,我們會予以改正或刪除相關文章,保證您的權利!
版權所有: 中國財經觀察報·中國財經觀察網www.492264.live (2012-2018)互聯網ICP備案 中ICP備120056699號-1
{"remain":99941,"success":1}http://www.492264.live/biz/finances/2020/0522/182770.html
现在开网络写小说的公司赚钱吗 手机网上赚钱app 成都股票配资 新浪 辽宁35选7开奖72期 三个半波中特期期准 股票资金流向 甘肃快三中奖规则 南粤36选7好彩3最新开奖结果 破解快三单双大小规律 股票大盘多少点 湖南幸运赛车结果