您的位置:首頁 > 金融觀察 > 金融資訊 > 正文

住宅地價同比漲幅繼續收窄

2020-04-18 10:16:21   原文來源:中國財經觀察報

自然資源部中國地價信息服務平臺17日發布的《2020年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示,2020年第一季度,全國主要監測城市總體地價較去年同期上漲2.66%,漲幅較上一季度下降1.11個百分點。其中,住宅地價同比漲幅為3.89%,較上一季度下降1.08個百分點,已連續八個季度收窄。

專家表示,地價漲幅收窄合乎邏輯,二季度地價走勢會繼續保持穩中有升,且走勢會強于一季度,但流拍現象可能增加。建議企業多關注3月份新增供地不多、尚未明顯加大供地力度的城市,二季度或有更多拿地機會。

環比上漲城市減少

克而瑞研究中心市場研究總監馬千里表示,融資渠道受限、商品房銷售相對低迷,一季度地價漲幅趨緩合乎邏輯。一季度全國地價增幅放緩,包括低熱度及高溢價地塊價格漲幅均放緩,甚至下跌。

報告顯示,住宅地價環比上漲的城市數量明顯減少,地價水平下降的城市達到三分之一。一季度住宅地價環比增長的城市68個,較上季度減少16個。其中,住宅地價環比增速超過3%的城市3個,較上季度減少3個。地價環比下降的城市34個,較上季度增加16個。此外,84個城市的地價增速在-1.0%至1.0%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,地價漲幅收窄,表明土地交易市場降溫。“不同城市之間表現不同,基本面較好、開復工較順利的一些城市近期地價略有上漲。”

二線城市受關注

“地價受房企資金面等因素影響。從成交情況看,地價難言大幅反彈。”嚴躍進說。

馬千里認為,二季度全國地價將繼續保持穩中有升。國內疫情進一步得到控制,擴內需、穩投資等政策將進一步落到實處,提振企業參與土地市場交易的信心。同時,在要素市場化的推動下,土地是重點要素之一。從商品住宅市場成交看,3月房地產成交回暖。其中,杭州、合肥、成都等地率先實現成交規模同比上升,住宅銷售指標趨好,使得核心城市的土地市場關注度攀升。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英預計,一些城市會推出部分主城區或熱點區域的地塊。

“土地供應節奏或加速恢復。從中指院監測數據看,截至12日,4月全國300城已經掛牌的住宅用地宗數和面積均已超去年4月,且明顯超過3月。”中國指數研究院常務副院長黃瑜認為,供地量增加意味著企業拿地可選擇性增多。在資金尚有壓力的情況下,拿地將趨向優質地塊。

國仕英認為,房企拿地須謹慎,嚴格評估利弊。對于有能力的房企而言,今年或是拿地窗口期,可多儲備高質量地塊。馬千里建議,房企多關注3月份新增供地不多、尚未明顯加大供地力度的城市;關注樓市供求指標穩健、需求基數穩定的二線城市,如杭州、成都、合肥等。

版權與免責聲明:
1、凡本站及其子站注明"文章類型:原創"的所有作品,其版權屬于中國財經觀察網站及其子站所有。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須注明:"文章來源:中國財經觀察網"。
2、凡本站未注明來源為"中國財經觀察網"的所有作品,均轉載、編譯或摘編自其它媒體,轉載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息,并不代表本站及其子站贊同其觀點和對其真實性負責。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須保留本站注明的文章來源,并自負法律責任。
3、如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。郵箱:[email protected]

相關閱讀

    無相關信息

網羅天下

投訴舉報:[email protected] 在線投稿:[email protected] 廣告投放:[email protected] 商業合作:[email protected]
版權聲明: 本網站部分文章和信息來源互聯網,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性,不構成投資建議。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系管理員,我們會予以改正或刪除相關文章,保證您的權利!
版權所有: 中國財經觀察報·中國財經觀察網www.492264.live (2012-2018)互聯網ICP備案 中ICP備120056699號-1
{"remain":99483,"success":1}http://www.492264.live/finance/2020/0418/180874.html
现在开网络写小说的公司赚钱吗 11选5任五210注万能码 青海十一选五走势图今日 企业股票下跌 pk10官网下载 陕西体育彩票11选5几点开始 微信签到一天10元 十大选股软件排名 北京11选5一定牛 西甲积分榜2019一2020 薇乐贵阳捉鸡麻将下